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长兴咨询私人房产抵押贷款公司,房产证二次抵押贷款

2025-03-18 06:26:01  168次浏览 次浏览
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在当今快速发展的经济环境中,房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式。特别是在长兴这个繁荣的城市,房产市场活跃,房产抵押贷款业务日益受到关注。本文将详细解析长兴房产抵押贷款的相关问题,帮助您了解这一金融工具的细节和优势。

长兴房产抵押贷款作为一种重要的融资方式,为许多人在大额支出或投资方面提供了便利。通过了解房产抵押贷款的相关知识,选择合适的银行或贷款机构进行申请,并注意规避风险,您将能够更好地利用这一金融工具为自己的财务目标助力。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

农村住房抵押贷款程序:

农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:

(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

(五)金融机构认为需要提供的其他材料。

不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

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